1、要求开发商提供“三书一证一表”
三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。
“三书一证一表”
2、房屋面积
查看并核对《实测面积测绘报告》（盖有测绘队公章）与购房合同的差异。售房合同与实际测量面积误差在3%之内，可多退少补；如果误差超过3%的，超过3%以上部分由开发商承担，且业主有权退房；合同里有约定的按合同约定执行。
3、房屋层高
房屋的层高可自备卷尺测量，测量房屋实际高度是否与合同上的一致。取4-5个点进行测量，若数值误差不大，说明房顶或地面没有倾斜。
4、缴纳契税
交房的时候契税尽量早交，房子的持有时间不是按照房产证的持有时间，而是按照契税缴纳的时间来计算的。房屋持有的时间满2年甚至满5年，卖房的时候能够省下一大笔的税费。
特别注意：
1、如果开发商在验房前要求交费或签署文件，业主必须拒绝，否则在验房时发现的质量问题，就只能自掏腰包解决了。
注意先验房后签字缴费
2、如果开发商提出代办产权证，业主有权拒绝，产权证也可以自己办，如果交给开发商，需要支付代办费。
3、验房过程发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能单单听信开发商口头承诺，并且在房屋问题后面还要写明开发商承诺的解决时间，避免开发商无限期拖延。