物业维修能开具的发票类型包括：
适用于增值税一般纳税人，可以用于进项税额的抵扣。在开具时，需要注明服务内容、金额、税率等信息，并由物业公司财务人员审核签字。
同样适用于增值税一般纳税人，但不能用于进项税额的抵扣。开具时也需要注明服务内容、金额、税率等信息，并由物业公司财务人员审核签字。
适用于非增值税一般纳税人，用于提供物业管理服务时开具。这类发票包括物业管理服务费、公共能源费、公共清洁费、设备维修费等，需注明服务内容、金额、税率等信息，并由物业公司财务人员审核签字。
根据维修业务的实际情况，可以选择加工、修理修配服务或建筑服务等内容作为发票品目，并选择对应的发票税率进行填列。
综上所述，物业维修服务可以根据客户的税务身份和服务内容选择开具增值税专用发票、增值税普通发票或服务业发票。