融资挂牌用地是指 以土地为抵押获得资金的用地。这种融资方式不同于直接卖地，而是将土地作为信用抵押，以获取资金用于维持经营或投资。融资挂牌用地通常涉及以下步骤：
土地融资是金融机构的一种经营模式，通过将土地作为信用抵押，企业可以从银行或其他金融机构获得贷款。
土地管理部门以商业化的方式卖出土地，通常包括挂牌、拍卖和招标等方式。
招商人提供土地，投资人提供资金，双方成立项目公司进行具体运作。这种方式不仅包括土地出让金，还可能包括土地变更性质和用途费用、搬迁、规划、设计、报建、建设等全部所需资金。
双方合作成立项目公司，以具体运作土地开发和融资项目。
总结来说，融资挂牌用地是一种以土地为抵押，通过金融机构或商业手段获得资金的用地方式，这种方式有助于企业获取发展所需的资金，同时促进土地资源的合理开发和利用。