房屋权利主要包括以下几种：
指对房屋的实际控制。
指按照房屋的性能和用途进行利用。
指房屋所有人收取房屋产生的经济利益，如出租房屋而收取的租金。
指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋，如出售、出租、抵押等。
房屋产权是一种绝对权，意味着权利人可以直接行使自己的权利，不需要他人协助。房屋产权还具有排他性，即同一物上在同一时间只能有一个所有权存在。
租房的用途主要包括以下几种：居住用途：这是最常见的租房用途，租户可以在租赁房屋内居住和生活。这种用途适用于各种类型的住宅，如公寓、小区住宅等。商业用途：租户可以将房屋用于开设商店、餐厅、办公室等商业活动。这种用途需要遵守相关法律法规，并且可能需要获得特定的许可和批准。办公用途：租户可以将房屋用作办公
房屋抵押通常需要以下合同文件：房屋抵押合同：这是主合同，详细说明了抵押人和抵押权人的权利与义务，包括抵押物的描述、抵押担保的债权范围、种类、期限、解除抵押的条件和时间等。房屋所有权证：证明房屋所有权的官方文件。房屋共有权证 （如有）：证明房屋为多人共有的官方文件。土地使用权证：证明土地使用权的官方文
在房屋买卖过程中，以下是一些需要注意的事项：确认主体资格和实际履行能力确认卖方是否具备订立合同的资格，并核实其是否具有实际履行能力。房屋产权明晰核实房屋的产权是否清晰，是否有抵押、查封、继承、共有权人等情况。房屋是否在租注意“买卖不破租赁”的原则，确保租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变
出租房屋需要准备以下证件：房产证及身份证房东需要携带房产证和身份证，确保房屋是房东本人的，避免出现二房东或上当受骗。共有产权证明如果房屋为共有产权，应有共有人同意租赁的证明。房屋编码卡办理出租屋编码卡，填写办理申请表。房屋租赁合同租赁双方需要填写签署房屋租赁合同，办理窗口会提供标准的合同重新填写。身
购买新楼盘需要办理的手续如下：签订购房合同：购房者需要与开发商签订购房合同，合同中会约定双方的权利和义务，这是办理产权证的必备文件。提供身份证明：购房者需要提供有效的身份证明，如身份证和户口本等。缴纳相关税费：购房者需要按规定缴纳公共维修基金和契税，并提供相应的缴费证明。办理按揭贷款 （如需要）：如
