要获得公寓预售，需要遵循以下步骤和条件：
开发商需要准备包括土地使用权证书、建设工程规划许可证、施工许可证等在内的所有必要文件。
开发商需向当地的审批行政主管部门提交《商品房预售许可证》的申请，并附上所有相关材料。
审批行政主管部门会对提交的材料进行审核。如果材料不齐备，会要求补充提交；如果材料齐备，审批部门将在10个工作日内核发商品房预售许可证。
核发预售许可证后，相关信息会定期在房地产管理部门的官方网站或通过其他途径进行公示，供公众查询。
购房者可以直接向房地产开发商索要预售许可证，或通过房地产交易管理局网站进行查询。
购房者应确认开发商是否具有合法的经营资格，并确保其项目符合《城市预售管理办法》的相关条件。
通过以上步骤和注意事项，购房者可以确保购买的公寓项目具备合法的预售资格，从而降低购房风险。