商贷，即 个人住房商业贷款，是指 中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为居民购买自用普通住房提供的贷款。它与公积金贷款不同，执行法定贷款利率，并适用于符合特定条件的自然人申请。
商贷的主要特点包括：
主要针对购买普通住房的城镇居民。
属于自营性贷款，由银行直接发放。
用于补充购房者的流动资金，购买自用的普通住房。
一般为短期贷款，通常为9个月，但也有少量中长期贷款。
按照法定贷款利率执行。
借款人需要按照银行的要求提供相关的证明材料，如资信证明、收入证明等，并以所购买的产权住房或其他银行认可的方式作为抵押。
部分银行允许提前还款，但需遵守银行的频次限制。
在申请商业贷款时，借款人需要满足一定的条件，如具备稳定的收入来源和良好的信用记录，并提供相应的购房合同、首付款证明等相关文件。此外，贷款额度和利率也会受到多种因素的影响，如市场状况、银行政策和个人信用状况等。
综上所述，商贷是一种针对购买普通住房的个人提供的贷款服务，具有明确的贷款对象、用途、期限和利率，借款人需要遵守相关规定并提供必要的申请材料。