新房购房合同下来的时间主要 取决于开发商的办事效率、房管局的备案流程以及其他相关手续的办理速度。以下是一些可能的时间节点：
有可能在交首付当天就可以签订网签合同。
也有可能是交首付后几天内签订。
备案时间一般一周到一个月不等，具体看开发商的办事效率。
有些情况下，购房合同在备案完成后可以立即拿到。
对于按揭贷款的情况，通常要等到放款之后才能获得合同。
如果材料齐全、符合要求，力争在2个工作日内办结备案业务。
综合以上信息，新房购房合同下来的时间大致在 交首付后7至30天之间，具体时间取决于上述多种因素。建议购房者在签订合同前与开发商确认具体的办理流程和时间节点，以确保顺利拿到合同。