购买二手房贷款流程如下：
房屋买卖双方签订房屋买卖合同，买方向卖方支付一定的首付款，通常首付款不低于30%，有些情况下可以达到70%或更高，具体比例根据贷款人资质而定。
购房人向银行提出贷款申请，并提交以下书面资料：
购房合同
买卖双方的身份资料（身份证和户籍本）
婚姻状况证明（未婚证明或结婚证）
房地产产权证
首付款证明等。
银行指定估价机构对房产进行评估，评估费用一般为几百元到上千元不等。
银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，银行批贷并发放贷款承诺书。
银行与购房人签订房屋抵押贷款合同并办理公证或律师见证。
建立存用贷款账户，划拨购房贷款。
在房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或担保公司还款担保，支付相关费用。
银行发放贷款，可以发放在卖方账户、买方账户或居间公司的账户，目前多数做法是直接放款到卖方账户。
借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。
建议
选择银行：选择一家合适的银行进行贷款，提前了解银行的贷款政策和利率。
准备充分：确保所有贷款资料齐全且真实有效，避免因资料问题影响贷款审批。
选择代理机构：可以选择一家银行指定的房产交易代理机构，以便更顺利地完成贷款流程。
注意风险：不要将贷款放到居间公司的账户，以免引发法律风险。
通过以上步骤，您可以顺利完成二手房的贷款流程，顺利购买心仪的房屋。