在支付房产尾款时，有几个关键事项需要注意：
确保开发商拥有商品房预售许可证，这表明开发商已经获得了土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等必要文件。购买时还要确认购买的楼号在预售范围内。
必须使用房地产管理部门统一印刷的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写，确保合同条款中的权利和义务平等，避免开发商提前填写或自行添加补充条款。
在合同中明确约定尾款的金额，一般尾款是房屋总价减去首付款和中间支付的款项之和。
明确尾款的支付方式，可以是一次性支付或分期支付，并规定每期的支付时间和金额，以及逾期付款的违约金等相关条款。
明确尾款的支付时间，通常是在交付房屋前，若双方约定时间不同，需明确约定以避免争议。
明确约定如果买方未按照约定时间和金额支付尾款，需要承担的违约责任，包括支付违约金、滞纳金等。
在尾款支付前，买方应对房屋内的家具设施进行清点、验收，确认水电煤气费用已缴清并办理过户手续。同时，检查宽带、有线电视是否安装并进行账户变更和欠费清算。
明确设备设施的品牌、成色及能否正常使用，并在交接房屋时进行清点验收。同时，办理物业和公共维修基金更名手续，并确认是否有拖欠物业费和取暖费的情况。
确认房屋内的户口已全部迁出，如有户口未迁出，要求原房东迁出。同时，仔细清点原房东交给的钥匙，包括房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙等。
双方应签署房屋交接书，明确交房时间，避免后续争议。
收房时要仔细检查房屋工程质量问题，如门窗是否密封、天花板墙壁地面是否有裂痕、水电开关是否正常使用等。同时，确保楼盘交付使用的各种证件齐备，并了解是否曾缴交过收楼费用。
如果买方因财务问题无法按时支付尾款，应咨询律师了解权利和义务，寻求法律建议。也可以考虑其他替代方案，如寻找替代的融资方法或寻求他人帮助支付尾款。
通过以上步骤，可以确保房产尾款的支付过程顺利进行，同时保障买卖双方的权益。