承包物业需要以下手续：
需要符合物业服务资质中每级资质所需企业达到的标准。
一般包括营业执照、资质证书、人员职称证书、业绩证明等。
申请资质的企业应确保没有出现物业服务问题，避免审核不合格。
主管部门会进行实地考察，未发现问题后，审核合格后获得资质证书。
需要提供合法企业的营业执照、组织机构代码证等。
根据物业招标要求提供相应的文件，例如ISO9000证明文件等。
承包物业后，需要与开发商或业主委员会签订《物业前期管理合同》或《物业服务合同》。
签订物业服务合同后，需要到物业主管部门备案，并将收费标准报物价部门备案并取得批复。
承包物业后，企业需要按照合同约定提供优质的物业服务，并确保业主满意。
这些手续和条件旨在确保承包物业的企业具备相应的专业能力和信誉，以提供高质量的物业管理服务。建议在承包物业前，详细咨询当地物业主管部门，了解具体的资质要求和流程。