从租计征是指 按照房产租金收入计征的房产税征收方式。具体来说，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对于投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待：共担风险的，按房产余值作为计税依据；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
从租计征的房产税应纳税额计算公式为：
\[
应纳税额 = 不含增值税的租金收入 × 12\% \quad \text{或} \quad 4\%
\]
其中，不含增值税的租金收入包括货币收入和实物收入。对于企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入，其应纳税额计算公式为：
\[
应纳税额 = 房产租金收入 × 4\%
\]
此外，承租房产的从租计征是指按照全年租金的12%计算房产税，每年的2月、5月、8月、11月交纳，一般情况下，承租人会选择一次性交清全年的房产税。