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什么地役权举例

日期:2025-01-11 00:18:12

地役权是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。以下是一些地役权的例子:

通行地役权

甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。

取水地役权

某农田需要灌溉,通过合同约定,使用附近一条河流的水源。农田所有者向河流所有者支付费用,河流所有者允许农田所有者使用其水源进行灌溉。这是典型的取水地役权。

排水地役权

甲住宅下方有排水管道,需要利用乙住宅的排水系统进行排水。甲与乙约定,甲支付一定费用,乙同意甲使用其排水系统。这是排水地役权的一个例子。

眺望地役权

某高层住宅楼需要眺望海景,与旁边低层住宅楼约定,低层住宅楼的所有者同意高层住宅楼在其土地上建造高塔,以便高层住宅楼的居民能够眺望海景。这是眺望地役权的一个案例。

采光地役权

某住宅小区需要确保足够的采光,与旁边高层建筑约定,高层建筑在其建造过程中需保证住宅小区的采光不受影响。这是采光地役权的一个例子。

支撑地役权

某工厂需要支撑其建筑物,与旁边土地所有者约定,土地所有者同意在其土地上建造支撑结构,以支撑工厂的建筑物。这是支撑地役权的一个案例。

放牧地役权

某牧场需要放牧,与旁边农田所有者约定,农田所有者同意牧场在其土地上放牧,但需支付一定的费用。这是放牧地役权的一个例子。

排污地役权

某工厂需要排放废水,与旁边河流所有者约定,工厂在其废水处理达标后排放到河流中,并支付一定的费用。这是排污地役权的一个案例。

这些例子展示了地役权在不同场景下的应用,包括通行、取水、排水、眺望、采光、支撑、放牧和排污等。地役权通过合同约定,利用他人的不动产以提高自己不动产的效益,同时需支付相应的费用。