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北京小区物业费一般多少钱

日期:2025-01-18 12:38:44

北京的物业费标准根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及服务的周到性等因素,分为四个等级:

一级收费标准:

1.00元/月每平方米。

二级收费标准:

0.75元/月每平方米。

三级收费标准:

0.50元/月每平方米。

四级收费标准:

0.35元/月每平方米。

此外,如果小区物业费实行市场调节价,那么物业收费标准由业主和物业公司在物业合同中约定。如果实行的政府指导价,物业费的收费标准由政府制定基准价格及浮动幅度。例如,2004年北京市普通住宅物业基准收费标准为0.90元/平方/月;经济适用房基准收费标准为0.55元/平方/月。

在实际执行中,北京各小区的物业费标准并不统一,可能会因物业服务质量、小区设施维护等多种因素有所差异。一些高端项目如三里屯一号、梵悦万国府等顶豪公寓的物业费甚至超过30元/平米。而普通住宅的物业费则通常在4-6元/平米之间。

建议您根据自己所在小区的具体情况和物业公司的收费标准来了解确切的物业费金额。