买房办理贷款的放款时间因多种因素而异，包括贷款类型、银行工作效率、是否为年底等特殊时期等。以下是一些具体的放款时间范围：
买房贷款审批通过后，一般在1-2周内可以放款。
如果银行资金比较紧张，放款时间可能会延长到一至两个月。
如果选择的是组合贷款，由于涉及公积金中心和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
商业贷款通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间。
公积金贷款由于涉及多个机构，审批手续复杂，放款时间较长，通常需要2-6个月左右。
递交房屋贷款申请资料需要约7个工作日。
审查环节一般需要7个工作日，高峰期可能需要3个工作日。
放款手续通过审批后，需要10~15个工作日。
如果在年底申请贷款，由于银行额度不足，放款时间可能会延长到2-5个月左右。
建议
提前规划：如果计划在未来几个月内购房，建议提前了解并确认所需贷款类型和银行的放款时间，以确保顺利购房。
选择银行：不同银行的放款时间可能有所不同，可以选择放款时间较快的银行进行贷款申请。
保持沟通：在贷款审批和放款过程中，保持与贷款银行的沟通，及时了解进度和可能的延迟情况。