办理房屋抵押贷款时，涉及的手续费主要包括以下几项：
评估费是房屋评估值的千分之一。
评估公司会根据专业评估价格判定贷款额度，费用一般为几百元。
商业性贷款必须经过律师进行资信审查，律师费按贷款额的3‰收取，最低额度为100元。
公积金贷款不需要支付律师费，组合贷款中公积金部分不收，商业贷款部分收。
公积金个人住房贷款需要购买房屋财产险和人身险，费用为保险金额×0.8‰×保险期限。
商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
抵押登记部门收取的费用为每平方米0.30元（建筑面积）。
过户费一般在1000元左右，也有说法认为过户费用在房屋交易总额的1%-3%之间。
担保公司收取的费用为贷款本息合乘以系数，面签时交。
如果需要公证，还需要支付一笔公证费，一般在200元左右。
包括查封费、税费等，根据不同情况而定。
建议
提前了解：在办理房屋抵押贷款前，建议提前了解当地的具体政策和费用标准，以便做好充分的准备。
选择正规机构：选择正规的评估公司、律师事务所和贷款机构，避免因不规范操作而产生额外费用。
详细咨询：在签订贷款合同前，详细咨询各项费用，确保自己清楚每一笔支出。