景源佳苑之所以便宜，主要是因为其 成交价格低于市场均价。具体来看，景源佳苑小区的二手房均价为62969元/平米，而新房均价为61580元/平米，小区的成交价低于二手房均价31.15%，低于新房均价29.59%。此外，景源佳苑的成交均价为16938元/平米，远低于市场均价，这可能是由于多种因素导致的，例如市场供需关系、地理位置、周边配套设施、房屋质量、房龄等。
景源佳苑位于浦东区东高路26弄，地理位置优越，交通便利，周边市政利好，轨道交通6号线即将动工，翔殷路隧道连接浦江两岸，五洲大道横贯东西，滨江绿化带美丽现身。小区一期由8幢多层组成，共348个单元，整体以6层复7层为主，总建筑面积为55000平方米。
综上所述，景源佳苑之所以便宜，主要是因为其成交价格远低于市场均价，可能受到多种因素的影响。如果您考虑购买，可以综合考虑其地理位置、交通便利性、周边配套设施等因素。