厂房租金的计算通常基于以下几个关键要素：
租金一般按面积计算，单位为平方米/月。面积越大，租金总额自然越高。此外，厂房的层高、承重能力等也会影响租金。
每平方米的租金价格，这通常由市场供需、地理位置等因素决定。
包括物业管理费、维修费等额外费用。例如，如果一个厂房的建筑面积为1000平方米，租金单价为每平方米50元，附加费用为每年10,000元，那么年租金总额可以通过以下公式计算：年租金总额 = 建筑面积 × 租金单价 + 附加费用。
租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。此外，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。
租金的计算一般是按照每月、每季度或每年的方式进行的，并根据租期的长短、地理位置等因素进行相应的调整。
有些情况下，租金会在租赁期间进行递增，例如第二年起递增率为3%—5%。
在签订租赁合同时，乙方通常需要支付一个月租金作为租赁保证金。
综合以上要素，厂房租金的计算公式可以总结为：
\[ \text{年租金总额} = \text{建筑面积} \times \text{租金单价} \times \text{租赁期限} + \text{附加费用} + \text{其他费用} \]
建议在签订租赁合同时，双方应明确各项费用及支付方式，以确保租赁过程顺利并避免未来产生纠纷。