拆迁房，也称为动迁房或安置房，是指因城市规划、土地开发等原因，政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这些房屋通常用于安置城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户，在未满五年时具有部分产权，在已满五年后取得完整产权。
拆迁房的特点包括：
1. 用途：用于安置因城市建设需要而需要搬迁的居民。
2. 产权：在特定条件下，如五年内，可能受到转让限制。
3. 转让：在取得房产证后，可以转让交易，但需遵守当地政策。
4. 规定：根据《城市房地产管理法》等相关法规，政府需保障被征收人的居住条件，并提供相应的补偿。
需要注意的是，拆迁房的买卖除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府相关的地方政策约束，与一般商品房交易存在差异