在中国， 不存在所谓的“永久产权”。这是因为中国的土地所有权属于国家或集体，个人或企业只能获得土地使用权，而不是所有权。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期，但这并不意味着土地和房屋拥有“永久产权”。
具体来说，中国的土地性质分为国有土地和集体土地，个人或企业可以通过出让方式获得国有土地使用权，期限通常为40年、50年或70年，具体年限根据土地用途和地区的不同而有所差异。当土地使用权到期后，土地使用者需要按照法律规定申请续期，并可能需要支付一定的土地出让金。
因此，虽然《民法典》中提到住宅建设用地使用权可以自动续期，但这并不等同于拥有永久产权。土地和房屋的所有权都是有期限的，只是通过续期机制来延长土地使用期限。这种安排旨在平衡国家土地资源的合理利用和个人的财产权益。