贷款买房通常需要经过以下步骤：
购房者应先选择合适的房产，并确认该房产可以获得银行的按揭支持。
向银行或住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交必要的个人资料和相关购房文件。
银行或管理中心对提交的资料进行审核，确定贷款额度。
审核通过后，与银行或管理中心签订贷款合同，并可能需要办理产权抵押登记和保险。
购房者需缴纳契税、印花税等相关税费。
银行或管理中心在确认所有手续齐全后，将贷款发放给卖方或直接支付给房产开发商。
购房者按照合同约定的还款计划，每月向银行还款本金和利息。
在具体操作中，购房者可以咨询当地的房产交易中心、银行、税务局等部门，以获取相关政策和具体操作流程。
需要注意的是，不同地区可能有细微差别，具体流程和要求请以当地规定为准。