需要备案的房屋类型包括：
个人拥有的私房。
国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房。
集体所有制单位拥有的房屋。
外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋。
私营企业拥有的房屋。
国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋。
其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）。
转租的房屋（含视同转租的房屋）。
房管部门直接经营管理的公有住宅（执行由市人民政府制定的标准租金）。
房管部门直接经营管理的公有非住宅和 转租上述公有住宅。
总结来说，需要备案的房屋主要分为出租房屋和非出租房屋两大类。出租房屋包括个人、企事业单位、外资企业等各类所有权形式的房屋，以及转租房屋。非出租房屋则主要指房管部门直接经营管理的公有住宅和非住宅。
建议在实际操作中，出租人应当在签订房屋租赁合同之日起30日内，携带相关规定的资料到指定的管理服务站或房管部门办理房屋租赁登记备案手续，以确保合法合规经营。