当房产中介大量关门，剩下的一些也在惨淡经营时，可能会节省不少成本。这种情况下，可能会有一些急迫的卖家，从而提供更好的购房机会。
当炒房客或开发商因为某些原因（如资金链紧张或其他紧急情况）急迫出售房产时，可能会以较低的价格出售，这同样是一个较好的购房机会。
年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人。
贷款到期时，男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。
有稳定合法的职业和收入来源，具备还本付息的能力。
深圳：
深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。
非深圳户口：购买首套住房首付3成，购买第二套住房首付7成（需满足社保满一年且最近一年无断供）。
上海：
非上海市户籍居民家庭需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明才能购房。
已婚人士且能提供结婚证。
本人本地无房。
在2年内累积缴纳13个月的税单或社保。
这些情况可以作为购房决策的参考，但具体购房时还需要结合个人的实际情况和市场环境进行详细分析和评估。