管家房，也称为房屋管家或房屋托管，是指 房屋产权所有者将房屋的使用权以契约形式转让给专业的房屋经营单位，由该单位进行商业化管理的一种服务。这个过程通常包括日常管理、招租以及承担房屋在空置期间的风险。业主（或委托人）会与受托方签订委托合同，后者会按照业主的协议寻找租客，并代收房租、水电费、煤气费、物业管理等费用，同时按照合同约定将租金打入业主或业主指定的银行账户。受托方通过自身的专业房屋管理经验来应对各种风险，以实现业主与受托方的互惠互利和共同增值。
此外，房屋管家服务还可以提供包括卫生、安全、缴费等服务，确保房屋的高效运营和租客的满意度。这种服务模式的优势在于业主每年可以获得稳定的租金收益，而无需亲自处理房屋出租、收租、维修和违约等复杂事务。
总结来说，管家房是一种专业的房屋管理服务，通过契约形式将房屋使用权转让给专业单位，由该单位负责日常管理和招租等事宜，为业主提供稳定的租金回报和无忧的资产管理服务。