门面房过户费的计算涉及多个因素，包括房屋评估价、装修成本、市场行情、交易政策等。以下是一些主要的计算方法和费用构成：
买方需缴纳契税，税率为房屋成交金额的1.5%。
卖方需缴纳个人所得税，计算方法有两种：
使用房子的评估价格减掉原有价格，然后使用剩余的余值乘以20%。
或者直接使用最终的评估价，乘以3%。
如果房产证未满五年，通常需要缴纳个人所得税和营业税。
卖方需缴纳营业税，税率为房屋评估价减原有价格后的5.5%。
如果房产证已满五年，则免征营业税。
卖方需缴纳土地增值税，计算方法为：
（评估总价 - 原购价） × 30%至60%的税率。
交易费：一般为房屋平方数乘以10元/平方米。
工本费：包括产权证印花税5元/本，其他工本费用如测绘费、评估费等。
抵押工本费：100元。
购房证明费：20元/份。
公证收费标准：300元。
示例计算
以100万元门面房为例，假设房产证未满五年：
契税：100万 × 1.5% = 1.5万元
个人所得税：（100万 - 原购价） × 20%
营业税：（100万 - 原购价） × 5.5%
土地增值税：（100万 - 原购价） × 30%至60%
交易费：100平方米 × 10元/平方米 = 1000元
工本费：550元 + 5元 = 555元
抵押工本费：100元
购房证明费：20元
公证收费标准：300元
总计税费约为：1.5万元 + （100万 - 原购价） × 20% + （100万 - 原购价） × 5.5% + （100万 - 原购价） × 30%至60% + 1000元 + 555元 + 100元 + 20元 + 300元。
建议
在签订买卖合同时，应明确约定过户费用由哪一方承担，以避免后期纠纷。
具体费用可能因市场情况和政策调整而变化，建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业律师以获取最准确的费用信息。