店铺转让通常包含以下内容:
铺面转让涉及店铺内的所有财产,包括装修、设备、库存等,但房租需要另外支付,除非原店主已经支付到年底,则从次年开始支付剩余房租。
整体转让不仅包括铺面和所有财产,还包括营业执照、各种许可证、水电等,且房租计算方式与部分转让相同。
确认双方身份。
商议转让价格。
签订转让协议。
付款。
协助完成过户手续。
双方当事人的身份信息。
店铺的具体地址、建筑面积等详细信息。
装修装饰等归属。
转让费用及债权债务。
违约责任。
解决争议的方法。
生效条款、违约金条款及争议管辖地。
转让费可能包含原经营者的装修费、杂费和其他相关成本。
转让费数额可以不告知房东,但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
双方签订买卖合同。
前往房管部门过户,提交相关材料。
缴纳税费。
确认缴费结果,办理过户手续,领取新产权证书。
转让合同务必签订,不签订后续会有很多麻烦。
店铺信息修改应循序渐进,避免一次性修改所有信息引发系统盗号预警。
建议在签订店铺转让合同时,务必详细列明各项条款,确保双方权益得到保障,并严格按照法律规定完成过户手续。