使用工龄买房通常涉及以下步骤和注意事项：
确保夫妻双方名下没有房改房，即双方都未使用过工龄购房。
准备必要的材料，包括身份证、户口本、房产证原件及复印件，以及与原产权单位签订的公有住房买卖合同。
通过朋友或中介选择合适的房屋，并谈妥价格。
办理房屋使用权人的变更，即房屋承租人的变更。注意，使用权转让只能在亲属间进行，不能买卖。
到房产所在地区的房管所提交相关材料，包括夫妻双方单位开具的未享受工龄购房的证明、工作年限、职称等，申请购买租住的房子。
根据房屋结构和位置等因素，房管部门会计算出具体的缴费金额，包括基础费用和工龄相关的折扣。
按照房管部门的规定，先按每平米一定金额交款，然后在一定时间内交齐余款。
交款后，领取房屋租赁证和房产证。
根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，需要到房屋所在区县的国土房管机构交易管理和权属登记部门进行审核和过户手续。
核税缴税，确保所有手续符合法律规定。
建议
提前规划：提前了解当地政策和规定，确保符合购买条件。
咨询专业人士：在购买过程中，咨询专业的房产中介或律师，确保所有手续合法合规。
仔细阅读合同：在签订任何合同前，仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
以上步骤和注意事项仅供参考，具体操作可能因地区和政策的不同而有所差异。