验收房屋时，需要注意以下问题：
检查每个房间是否都有电，可以通过安装简易灯泡来测试。
测试每个插座是否都有电，可以使用试电笔或手机充电器、电吹风等。
在毛坯房中，检查卫生间和厨房的水管是否通畅，是否有堵塞现象。
进行蔽水试验，确保卫生间地面防水处理合格，24小时后无漏水现象。
检查烟道和排风道是否畅通，避免日后生活中出现隐患。
检查门和窗户是否安装牢固，开关是否灵活，表面是否平整，有无划痕或撞击痕迹。
确认门框是否端正，锁具是否能正常开启和关闭。
检查所有房间的墙面和地面是否平整，有无空鼓现象。
特别注意厨房和卫生间的墙面，确保没有渗水问题。
测量室内地面与门口地面的水平误差，检查是否有倾斜现象。
检查排水和排污管道是否畅通，有无堵塞和渗漏现象。
确保所有系统功能满足设计文件要求并能正常运行，特别是消防设施和系统。
检查房屋表面是否有细微裂痕，墙壁是否渗水，门窗是否开关灵活。
确认供水、供电、煤气、电话线路以及闭路电视线是否顺畅流通。
检查装修材料品牌、型号是否与合同约定一致。
确认装修工艺是否符合规范，无偷工减料现象。
厨卫等易积水区域的防水层是否处理得当，是否进行蔽水试验。
检查房屋的实际层高是否符合合同规定。
确认所有五金配件是否安装完善，使用是否正常。
建议在验收过程中，仔细检查每一个细节，并在遇到问题时及时与物业或施工方沟通，确保房屋质量符合要求。