未依法取得房屋所有权证的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
共有房屋未取得共有人同意的；
房屋权属有争议的；
属于违法建筑的；
不符合安全标准的；
已抵押，未经抵押权人同意的；
不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
建议在签订租赁合同前，仔细检查房屋的所有权证明、产权证、土地使用权证等相关证件，并确认房屋是否存在任何法律纠纷或安全隐患，以确保租赁行为的合法性和安全性。
根据国家的标准，楼房每平米的承重范围通常在 2千牛至4千牛之间。而人在楼板的承重能力，要达到每平方200千牛，转换成人的重量，就是 200公斤，即400斤。因此，可以得出结论，房屋承重能力大约为 每平方米400斤。需要注意的是，实际承重能力可能会受到多种因素的影响，如建筑材料、设计、施工质量等。因此
新房交房时，您需要注意以下几个方面：收房前的精心筹备选对收房时间：建议选择工作日早上或下午收房，避免高峰期，确保检查更细致。备齐关键资料：携带交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等相关身份证明，并提前复印一份以备不时之需。确认费用明细：在交房前确认公共维修基金和物业费是否准确，并通过发票等
琴湖一号没有人住可能是由以下几个原因造成的：房屋类型和需求不匹配：根据2018年的数据，琴湖一号的两室房子并不多，这些房子主要是刚需客户购买的，且一般是卖来自住的比较多。如果大部分房屋都是大户和小户，那么可能没有足够的刚需客户来填补这些房屋的空缺，导致无人居住。地理位置和交通问题：琴湖壹号小区虽然环
管家房，也称为房屋管家或房屋托管，是指 房屋产权所有者将房屋的使用权以契约形式转让给专业的房屋经营单位，由该单位进行商业化管理的一种服务。这个过程通常包括日常管理、招租以及承担房屋在空置期间的风险。业主（或委托人）会与受托方签订委托合同，后者会按照业主的协议寻找租客，并代收房租、水电费、煤气费、物业
抵押房贷的额度 取决于多种因素，包括房屋类型、房龄、房屋评估价值、借款人的信用状况等。以下是一些关键点：首次贷款与非首次贷款首次贷款最多可以贷到房屋评估价值的八成。非首次贷款则通常可以贷到五到八成不等。房屋类型普通住宅：最多能贷款房产评估值的70%。商业用房（如写字楼）：通常只能贷到房产评估值的50
