新楼交房时，您需要注意以下几个方面：
确认室内的实际设备是否与合同中标注的品牌、数量相符，检查是否有遗漏。
测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，包括户内面积与公摊面积的计算核查，误差在3%以内为正常。
仔细检查实际高度与合同是否一致，一般取4~5个点进行测量，若数值一致，说明房顶或地面没有倾斜。
仔细敲打墙面各处，听到空空的声音即为空鼓，用记号笔标出，同时检查墙面地面裂缝和平整度。
用盆水向各个下水口灌水，检查水流是否通畅，确保地面无积水。
仔细检查墙面地面渗水情况，查看厨房卫生间顶面、墙面、阳台的顶部和管道接口是否渗漏，留意厕所顶篷是否有油漆脱落长霉。
仔细检查电闸，用万用表测量各个强弱电是否通畅。
打开电视、电话的线路接口，检查插座中是否有线，排除虚设情况，并检查插座的牢固程度。
检查门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行。
关上门窗听听隔音效果，了解密封程度。
检查房屋主体结构是否稳固，无裂缝、变形等现象，确保抗震性能符合国家标准。
墙体应平整、无开裂、空鼓等现象，墙面涂料应均匀、无掉粉。
地面应平整、无开裂、空鼓等现象，地砖铺设应平整、无高低差。
顶棚应平整、无开裂、渗漏等现象，顶棚涂料应均匀、无掉粉。
门窗应密封良好，开关灵活，无晃动、变形等现象。
检查室内装修所用材料是否符合国家环保标准，无刺激性气味。
观察墙面、地面、顶棚的装修工艺是否精细，接缝处是否平整、密合。
检查水电线路是否规范、安全，开关、插座是否安装牢固。
厨房、卫生间设施是否齐全，排水是否畅通，无渗漏现象。
检查楼梯、走廊等公共通道是否宽敞、通风、照明良好。
查看消防设施是否齐全、有效，如灭火器、消防栓等。
观察小区绿化环境是否美观、整洁，植被是否茂盛、健康。
检查停车位是否充足，停车场是否规范、安全。
物业管理水平直接关系到购房者的生活品质，需关注物业管理的相关细节和费用情况。
选对收房时间，避开高峰期，建议选择工作日早上或下午收房。
备齐关键资料，如交房通知书、缴费通知单、购房合同、身份证复印件等。
确认费用明细，包括公共维修基金和物业费，并通过发票等书面凭证确认。
核对“三书一证一表”，即质量保证书、住房使用说明书、建筑工程质量认定书、验收合格证等文件，确保文件齐全且信息准确。
检查窗户是否有3C认证，玻璃是否完好，开关是否顺畅，密封是否良好。
检查入户门表面是否有划痕，门锁、合页是否松动，开关是否顺畅，门框和门扇的缝隙是否均匀。
使用水平尺测量房高，确保房高差不超过2厘米。
检查弱电箱内的线路标识是否清晰，配件是否齐全，确保电力供应正常。
检查每个插座和开关是否通电，并确保没有漏电现象。
如果开发商迟延交房，买房人应先催告，催告后经过3个月开发商仍然不交房的，买房人可以退房。
通过以上步骤，您可以确保在收房时全面检查房屋的质量和相关设施，保障自己的权益。建议在收房前找专业人员进行验房，以便更细致地检查房屋