人防车库的归属和管理主要涉及以下几个方面：
人防车库的所有权归属于国家，既不属于业主也不属于开发商。
根据《民法典》和《人民防空法》，人防工程作为国有资产，其产权性质较为特殊，由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能。
在和平时期，人防车库的使用权可以由政府授权给物业公司进行管理，并在一定条件下允许车主购买使用权。
人防车库的管理通常由地方人防部门或物业管理公司负责，具体管理权归属可能会因地方政府规定而有所不同。
使用权收益权归实际投资人全体业主共有，即开发商在建设人防车库后可以享有其租赁受益权。
人防车位不能进行买卖，因为其产权不属于个人或开发商。
在某些情况下，开发商可以将人防车位的使用权转让给业主，但这通常需要符合地方政府的相关规定。
综上所述，人防车库的管理和使用权主要归属于国家或地方政府，具体管理权可能会授权给物业公司，而收益权则归全体业主共有。购买人防车位的使用权需要符合相关规定，且不能进行买卖。