卖房时进行资金监管的主要原因包括：
资金监管可以确保资金在交易过程中的安全，避免直接支付给卖家可能带来的风险。这类似于将资金放入一个保险箱，钥匙由第三方保管，确保双方都不具备随意支配资金的能力。
资金监管充当买卖双方之间的“中间人”，确保交易公平和公正。双方都需要信任这个第三方，从而消除顾虑，促进交易的顺利进行。
资金监管可以有效避免各种潜在的风险和纠纷，例如业主恶意骗款、资金交割后对方不配合过户等。通过资金监管，买家可以确保购房资金的安全，卖家可以确保房屋过户后顺利收到资金。
资金监管有助于维护买卖双方的权益，确保双方都能按照约定履行合同。对于买家来说，资金监管可以防止卖家挪用购房款；对于卖家来说，资金监管可以确保房屋过户后顺利收到资金，避免“先过户后付款”带来的顾虑。
资金监管可以消除买卖双方对交易安全的担忧，从而促进交易的顺利进行。这对于提高交易效率、增强市场信心具有重要作用。
综上所述，资金监管在卖房过程中起到了至关重要的作用，它不仅保障了交易的安全性，还确保了交易的公平性和公正性，同时维护了买卖双方的权益，促进了交易的顺利进行。因此，在卖房时进行资金监管是非常必要的。