商品房按揭是指购房者在购买商品房时，由于资金不足，向银行或其他金融机构申请贷款来支付房款的一种方式。购房者需先支付一定比例的首付款，然后将所购房产作为抵押物，与银行签订按揭贷款合同，银行根据合同约定将贷款金额支付给开发商或售房人，购房者再按照合同约定的年限和利率，逐月偿还贷款本金和利息。
按揭贷款的基本流程包括：
1. 购房者向银行提出贷款申请，并提供必要的个人资料和相关文件。
2. 银行审查购房者的资信情况，确认无误后，与购房者签订按揭贷款合同。
3. 办理房屋抵押登记，确保房产作为贷款的抵押物。
4. 银行发放贷款，款项直接支付给开发商或售房人。
5. 购房者按照合同约定的还款方式和时间，向银行偿还贷款本金和利息。
按揭贷款是购房者实现购房梦想的重要融资手段，有助于缓解购房时的资金压力。