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离婚夫妻房产过户需要什么手续

日期:2025-01-09 21:36:07

离婚夫妻房产过户需要按照以下步骤和准备相应的材料:

准备材料

离婚证或离婚判决书原件及复印件;

房产证原件及复印件;

双方身份证明原件及复印件;

若为协议离婚,需提供离婚财产归属协议及可能需要的公证书;

若为诉讼离婚,需提供生效的法院判决书及判决书中关于房产归属的条款。

办理流程

协议离婚

到公证处办理析产公证(如有离婚判决书可免);

到交易中心办理转绘;

到房管局办理免征契税申请;

办理析产登记手续并缴交登记费;

取证。

诉讼离婚

若有离婚证,流程同协议离婚;

若无离婚证,需提供生效的法院判决书及判决书中关于房产归属的条款;

其他步骤同协议离婚。

注意事项

税费方面,通常需要缴纳契税和交易手续费,具体金额根据房产价格和当地政策而定;

若房产存在贷款,需征得抵押权人同意,并办理带押过户;

办理过户时,双方当事人通常需要亲自到场签字确认。

请根据您的具体情况选择合适的流程和准备相应的材料。