常见的住房纠纷主要包括以下几种：
在房产交易过程中，定金的支付和退还问题常常引发纠纷。
开发商或售房者将同一套房产出售给两个或以上的购房者，导致的纠纷。
在二手房买卖中，原有的租赁合同可能影响买卖合同的效力，引发纠纷。
购房者与开发商之间因预售合同中的条款履行问题产生的争议。
这类纠纷涉及到职工福利性质的住房出售问题，通常由于对这些房屋上市交易的限制条件而产生争议。
在房屋转让过程中，由于变更登记、税款缴纳等问题可能导致买卖双方产生纠纷。
主要是因出售方违约，如延迟交付、房屋质量问题等造成的纠纷。
随着房屋升值和拆迁，关于房屋所有权的争议逐年增加，包括赠与、互易和继承等方面的问题。
涉及到物业服务质量和费用支付等问题，常见于业主与物业管理公司之间的争议。
由于邻里之间对共有部分的使用或改建等问题产生的纠纷。
由于产权证书的登记、撤销、变更等产生的争议，尤其是当登记的所有权人与实际所有权人不一致时。
在城市化推进和商品房开发建设过程中，因房屋拆迁补偿等问题产生的纠纷。
在房屋租赁过程中，出租方和承租方产生的争议，如租金支付、维修责任等。
这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
这些纠纷类型涵盖了房产交易的全过程，从购买、出售到租赁等各个环节，都有可能出现不同的争议点。解决这些纠纷通常需要依据相关法律法规，如《民法典》、《合同法》等，通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式进行。建议在遇到住房纠纷时，当事人应首先尝试通过合法途径解决，以维护自身权益。