购买商铺时，您需要准备以下材料和信息：
买卖双方当事人的身份证原件及复印件，如有共有产权人，需提供共有人的身份证件。
房屋所有权证原件及复印件，涉及共有产权的还需提供共有权证。
复印件，持原件核对。
房地产买卖契约原件。
全款购房、贷款购房或分期付款购房，其中贷款购房最高可以贷款5成，年限最长为10年。
应尽量缩短首付款和尾款的间隔时间，以减少风险。
支付订金后，合同中应明确违约责任和违约罚则。
开发商必须具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在资质规定的业务范围进行开发。
项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
现房销售必须经过验收合格，期房预售必须取得《商品房预售许可证》。
如婚姻证明、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证、银行卡流水清单等。
了解目标客户群体、竞争分析和市场需求。
评估租金、物业管理费、水电费等固定成本，计算投资回报率。
选择人流量大、交通便利、周边商业环境良好的地段。
了解租赁合同条款、产权清晰度及政府相关政策。
选择合适的商铺面积，了解现有装修情况及基础设施完善程度。
请确保在签订任何合同或协议之前，所有文件和信息都经过仔细检查和核实，以避免未来可能出现的法律纠纷。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业律师或房地产顾问