在撰写转让转租合同时，应当包含以下关键要素和步骤：
转租方（甲方）的姓名、身份证号、联系地址和联系电话。
受转租方（乙方）的姓名、身份证号、联系地址和联系电话。
房屋的地址、面积、用途等详细描述。
确认已完成与出租人的必要通知或获得其书面同意。
明确转租的起始日期和结束日期，确保不超过原租赁合同规定的租期。
租金的数额、付款方式、交付房屋的期限等。
租金支付的时间点和方式应清晰明确，例如每月支付、每季度支付等。
甲方应保证房屋在转租给乙方时的状态，并承担在承租期间产生的费用。
乙方应按时支付租金，并承担在租赁期间产生的所有费用。
双方应遵守租赁合同和转租合同中的各项规定。
明确双方违约时的责任和后果，例如逾期支付租金的滞纳金、提前退租的违约金等。
违约责任的设定应合理且具有可操作性。
规定合同到期后的续租优先权、提前解除合同的条件和程序。
明确在不可抗力或其他特定情况下，合同的终止和解除方式。
包括保密条款、争议解决方式（如诉讼或仲裁）等。
确保合同内容全面、具体，避免模糊不清的表述。