个人自己卖房的流程如下：
房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易。如果是普通商品房，需要确保房屋没有被抵押或查封；如果是保障性住房，则需要满足“房产证满五年”的条件。
对现阶段的房地产市场进行考察，了解房屋均价、房价走势、销售情况等，同时关注行业内的相关政策。
根据市场调研结果，合理定价，注意留有还价空间。
通过网上平台、报纸、社区宣传栏等渠道发布出售信息，确保信息完整且注明是个人房源。
带买家参观房屋，展示房屋的优势，促成交易。
与买家详细讨论房屋交易的具体细节，包括房款支付、房屋过户、交接等，并签订《存量房买卖合同》及《定金协议》。
买方需要进行资质审核，确定有购房资格；卖方需要进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封。
在房地产管理部门进行网上签约，确保房源无法再次出售给他人，提高交易透明度。
买方将钱打入卖方指定的账户，银行将资金暂时冻结，过户完成后解冻并付给卖方。
双方携带相关证件（如身份证、产权证、户口本等）前往房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
办理完过户手续后，新业主凭身份证原件领取新的房屋产权证书。
建议：
在整个过程中，建议与买方保持良好沟通，确保双方对交易细节达成一致。
准备好所有必要的文件和资料，确保交易过程顺利无误。
可以考虑聘请专业中介帮助处理部分手续，以节省时间和精力，但需注意选择正规中介。