漏水问题的责任归属主要依据《物业管理条例》以及《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。以下是不同情况下漏水责任归属的详细说明：
物业服务企业应当负责小区内公共部分的维护和管理，包括楼顶的防水工程。
如果漏水问题是由于公共管道老化、损坏或维护不善导致的，物业公司应承担维修责任。
如果小区水管检查口漏水发生在保修期内，且漏水原因是由于施工质量或材料问题导致的，那么建设单位或开发商应承担维修责任。
物业公司在此期间的协调责任是确保建设单位或开发商履行维修义务，若未履行，物业公司可代为维修并追偿。
如果漏水发生在保修期外，物业公司应承担维修责任，因为此时公共管道的老化、损坏或维护不善是主要原因。
如果漏水原因是由于业主个人使用不当或擅自改动管道导致的，那么业主应承担维修责任。
如果漏水是由于装修公司施工不当导致的，装修公司应承担维修责任。
如果漏水是由于楼上或楼下业主的管道问题导致的，且漏水点位于业主专有部位，那么楼上或楼下业主应承担相应的维修责任。
在实际处理漏水纠纷时，可以先通过物业或相关部门进行调解。如果无法达成一致，可以寻求法律援助或仲裁机构协助解决。
建议
业主：如果漏水问题是由于公共部分的维护不善导致的，应及时联系物业公司并要求其履行维修责任。
物业公司：作为管理者，物业公司有责任对小区内的公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。对于业主反映的漏水问题，应积极协调处理，并在必要时提供维修服务。
建设单位或开发商：在保修期内，应对因施工质量或材料问题导致的漏水承担维修责任。
通过以上分析，可以明确漏水问题的责任归属，并采取相应的措施解决问题。