房产证已经改为 不动产权证。
具体来说，房产证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。从2017年5月1日起，全国所有市县开始停发旧证，颁发新证。因此，无论是新购买的房产还是之前已经办理房产证的房产，都可以申请更换为不动产权证。
换证过程一般需要向不动产登记部门递交申请材料，包括登记申请书、申请人及代理人身份证明材料、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件等，并经过受理、初审、审核和核准等步骤，最终由不动产登记窗口发放不动产权证。需要注意的是，虽然旧的土地证、房产证依旧有效，但持有不动产权证将享有更广泛的使用权利，并且在未来发生变更或主动申请换证时，建议更换为不动产权证。