房产销售需要以下手续：
房地产转让当事人需签订书面转让合同。
当事人需在房地产转让合同签订后90日内，持房地产权属证书、合法证明及转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
房地产管理部门在7日内作出是否受理申请的书面答复，未作答复的视为同意受理。
房地产管理部门对提供的文件进行审查，并对转让的房地产进行现场查勘和评估。
房地产转让当事人需按规定缴纳相关税费。
房地产管理部门办理房屋权属登记手续，并核发房地产权属证书。
买方和卖方需签订购房合同，并公证。
买卖双方携带所有材料到房管局申请办理过户登记，等待审核。
卖方需提供身份证、户口本（如已婚则需提供结婚证）、房产证等。
如一方无法到场，需写委托书并进行公证。
得到房管局批准后，卖方需缴纳相关税费，并获取交纳的证明。
交易完成后，买方可以携带相关证件领取新的房产证。
建议：
房产销售涉及多个环节和复杂的文件，建议在操作过程中保持与相关部门的沟通，确保每一步骤都符合法律法规的要求，以顺利完成房产交易。