物业通常被视为乙方，这是因为在物业合同中， 业主委员会或建设单位是甲方，而物业服务企业是乙方。具体来说，业主委员会作为业主的代表，委托物业公司进行物业管理工作，因此业主委员会是甲方，物业公司是乙方。这种划分是基于委托关系，甲方提出需求并支付费用，乙方则提供服务。
从法律角度来看，甲乙方没有本质区别，只是习惯上我们把付钱的方称为甲方，提供服务的方称为乙方。然而，在物业管理的实际运作中，这种划分有助于明确各方的角色和责任，使合同关系更加清晰。
因此，物业在合同关系中通常被视为乙方，而不是甲方。
房屋物业投诉可以通过以下渠道进行：直接与物业公司投诉拨打物业公司的客服电话。发送邮件给物业公司。在微信公众号上留言。向相关部门投诉向房地产行政主管部门投诉，如住房和城乡建设局、物价局等，可以拨打12345咨询相关电话。向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这是物业行业的主管部门。如果问题涉及具体物业
起诉物业应当向 物业所在地的基层人民法院提起诉讼。具体而言，若物业所在区域有明确的基层法院管辖范围，则应向该法院递交起诉状等相关材料。一般来说，是物业所在的区、县的法院。如果物业位于某个街道或乡镇，则向该街道或乡镇所属的区、县的法院递交起诉状等相关材料。在起诉时，需要准备好充分的证据，例如物业服务合
12358举报热线12358是物价局的举报电话，主要用于群众和社会了解价格政策。业主可以通过12358进行举报物业乱收费的情况，相关部门会及时调查。房管局举报房管局举报是非常有效的方法之一。物业归房管局管辖，业主可以向房管部门投诉相关问题，相关人员会及时处理。不同地区的房管局电话不同，可通过网上搜索
投诉物业的渠道有以下几种：直接向物业公司投诉可以拨打物业公司的客服电话。发送邮件到物业公司的电子邮箱。在物业公司的微信公众号或APP上留言。向相关部门投诉房地产行政主管部门：负责监督和管理物业服务企业，可以投诉物业公司的违法行为，如擅自提高物业服务收费标准、侵占业主公共收益等。物价部门：负责监管物业
投诉物管可以采取以下几种方式：直接与物业管理人员沟通首先可以尝试与物业的客服部门、项目经理或相关负责人进行沟通，表达不满和诉求。联系业主委员会如果小区有业主委员会，可以向其反映问题，寻求支持和协助。向相关政府部门投诉住房和城乡建设局：负责监管物业管理活动，可以拨打12345咨询相关电话或直接前往投诉
