折子房通常指的是没有产权证的房子，这类房子在满足一定条件后可以进行交易，但需要办理相应的手续。以下是折子房改造成产权房的基本步骤：
到当地房管局办理更名手续，这通常需要支付一定的费用，具体费用因地区而异。
需要准备的材料可能包括原房主的身份证件、土地使用证（或产权证）、以及可能涉及的税费等。
如果房屋是通过出让方式取得土地使用权，则可以进行交易。
如果是划拨性质的土地，通常需要5年以上才能进行买卖交易。
如果是买卖，需要卖方提供产权证和土地使用权证，已婚的要夫妻双方同时到场，未婚的提供单身证明和身份证件。
买方需要带身份证明和资金证明，并缴纳相应的税费。
如果是赠与或继承，需要先到公证机关办理公证手续，然后到产权登记部门变更产权。
请注意，以上信息仅供参考，具体流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地房管局或专业律师获取最新信息。