房产过户需要准备以下证件和材料：
证明房屋的产权归属。
证明契税缴纳情况。
买卖双方的身份证等有效身份证明文件。
如结婚证、离婚证等，以确定房屋是否存在共有产权人及产权分配情况。
明确买卖双方的权利和义务，约定房屋价格、交付时间等关键交易条款。
单身购房者需前往市民政局获取。
用于启动继承程序。
户口簿、结婚证、出生证等，证明继承人与逝者的关系。
如果有的话。
包括契税等。
在不动产登记机构进行登记备案。
根据具体情况可能需要提供的其他文件，如继承权证明、法院判决书等。
建议在准备过户材料时，务必核对信息的准确性和完整性，避免因资料不全或错误导致审批延误。可以提前去房产局或相关机构咨询所需的具体材料和流程。