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二手房已经过户怎么办

日期:2025-01-06 06:39:28

二手房已经过户后,您需要按照以下步骤进行后续操作:

提交申请

买卖双方在房产买卖合同签订后30日内,准备好房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。

审查资料

房地产管理部门会对买卖双方提交的资料进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

评估房产

房地产管理部门会对买卖双方申报的成交价格进行核实,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

缴纳税费

房屋过户会产生一定的交易税费,申请人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

核发过户单

买卖双方的申请通过后,房地产管理部门会核发过户单给申请人。

领取证书

办理上述手续后,买卖双方应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

如果在过户过程中遇到问题,例如发现房屋存在违章建筑等情况,建议及时咨询专业律师或相关部门,按照合同约定和相关法律法规进行处理。此外,过户完成后,还需要办理水、电、天然气、数字电视等户头的过户手续,并将原房东的户口迁出(如果需要的话)。