物业维修包括 对物业进行的养护、维修和改建活动，旨在修复由于自然因素、人为因素对物业造成的损坏，维护和改善物业的使用功能，延长物业的使用年限。具体维修内容如下：
仅指对物业的养护和维修。
包括对物业的养护、维修和改建。
小修工程：包括屋面补漏、钢木门窗整修、修补楼地面、修补墙面、拆换个别构件、设备故障排除及零部件维修、下水管道疏通等。这些维修项目通常具有量少面广、零星分散、突发性强、时间要求紧迫、技术简单、用工量较少、修复费用较小等特点。主要任务是通过日常养护工程维护房屋及设备功能，保证房屋的正常使用，并及时修复发生的损坏，防止损坏扩大。
中修工程：涉及牵动或拆换少量主体构件的局部维修，费用通常在该建筑同类结构新建造价的20%以下，并保持原房的规模与结构。主要包括少量结构构件形成危险点的房屋、一般损坏需要局部修复的房屋等。
大修工程：通常涉及更大量的主体构件拆换和维修，费用较高，可能包括主要设备的更换和整体结构的加固。
综合维修（成片轮修工程）：对一定区域内的物业进行集中维修和更新。
翻新工程（更新改造工程）：对物业进行全面的更新和改造，提升物业的使用功能和外观。
根据《物业服务收费管理办法》，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或成本。
门窗及装修工程的具体修缮标准包括：纱门窗、百叶门窗一般损坏应修复；板条墙、薄板墙等轻质隔墙损坏应修复；挂镜线、窗帘盒等装修一般损坏应原样修复。
通过这些维修活动，可以确保物业的正常使用和安全，延长其使用年限，并提供舒适的居住环境。