过桥赎楼是指 在房地产交易中，尤其是二手房买卖过程中，为了帮助卖方解除房屋上的抵押权，以便顺利完成房屋交易而提供的一种短期性的贷款服务。这种服务通常由专业的金融机构或个人提供，具体操作是卖方在交易房屋时，由于房屋仍处于抵押状态（如按揭贷款或抵押贷款未结清），需要先筹集资金还清贷款，解除抵押，然后才能与买方进行交易过户。
过桥赎楼可以分为个人赎楼和企业赎楼两种：
主要发生在二手房买卖中，当卖方房屋仍处于银行按揭状态时，需要垫资赎楼，以便解除抵押登记，取回房产证，顺利进行房屋交易。
企业面临短期资金需求，而长期资金尚未到位时，可以通过过桥资金来填补这一资金缺口，以确保企业运营不受影响。
过桥赎楼的特点是期限短，通常以六个月为限，是一种过渡性的融资方式。过桥资金的提供方可以是金融机构或个人，通过垫资帮助借款人“赎回”房产证，然后借款人再以房产出售或重新抵押等方式获取资金，归还垫资款项。
需要注意的是，过桥赎楼虽然是一种有效的融资方式，但也存在一定的风险，如利率较高、还款压力大等，因此借款人在选择过桥赎楼时，应仔细评估自身的还款能力，并选择信誉良好的金融机构进行合作。