租房按金，也称为 租赁保证金，是承租人在租赁房屋时支付给出租人的一笔费用，用作租赁合同的担保。其主要作用包括：
按金作为租赁合同的担保，确保承租人在合同履行期间遵守合同条款，如按时支付租金、不损坏租赁物品等。
如果承租人违反合同规定，出租人有权扣除部分或全部按金作为违约金。相应地，如果出租人未能履行合同，例如房屋设施损坏，承租人有权要求加倍返还按金。
按金可以抵消部分租赁物的价款或租金，为双方提供一定的经济保障。
在租赁期结束后，如果承租人正常履行合同，出租人应当退还全部按金。
按金的金额通常根据租赁物价值、租赁期限、双方协商等因素确定，一般占租赁物价值的一定比例，如5%至15%。
会计处理
从会计角度看，租房按金应计入“其他应收款”科目，因为它是企业预期能够收回的资产。
区别与联系
租房按金与押金类似，但两者在以下方面存在区别：
按金是金钱担保，而押金可以是一种质押担保。
按金在租赁期满后退还给租户，而押金在合同解除或到期时退还，但如果租户违约，押金可能会被扣除。
按金通常用于支付租金、水电费等，而押金更多用于保障租赁期间可能产生的损害赔偿责任。
建议
在签订租房合同时，租户和房东应明确按金的金额、用途、退还条件等相关条款，以确保双方权益得到充分保障。同时，租户应注意按金的退还时间和方式，避免因合同条款不明确而产生纠纷。