公寓房通常指的是由水泥、砖块、钢筋等材料建造而成的多层或高层住宅，每层通常有数个房间，每间房可容纳1至10人。这类住宅一般配备有楼梯、电梯、空调、暖气等设施，提供较为宽敞舒适的居住环境。公寓房可以是商业性质的，既可以用于居住也可以用于商业，常见于城市中心地带，适合年轻白领、公务员等中高收入人群居住。
公寓房的特点包括：
紧凑设计：相比传统独立住宅，公寓房的建筑结构更紧凑，楼层高度统一，每层楼都有多个住宅单元。
功能多样：公寓房内部设计注重空间合理布局和功能的多样性，确保每个居住者都能享受到舒适的居住环境。
生活设施齐全：公寓房内一般配备有公共走廊、厕所、浴室、房间等，生活设施较为齐全。
面积限制：公寓的套型建筑面积与套型阳台面积之和通常不大于50平方米。
位置优越：公寓房多位于城市中心地带，提供便利的位置和准酒店式的居住体验。
公寓房可以是商业公寓或职工公寓，商业公寓可以自由对外租赁，经济实用，空间大小适当。
需要注意的是，公寓房与住宅在落户规定等方面可能存在不同，公寓通常位于商业用地上，因此可能不具备住宅的落户条件