在石狮买房需要准备以下材料和满足一定条件：
需要提供1年以上居住证、医社保、个人所得税等其中1项证明信息。
需要提供工作、学习、居住满一年证明。
需要提供驻地在泉州证明。
需要提供已审核通过的《高校毕业生来泉就业创业安居保障申请表》。
需要提供在泉居住证（无须满一年）。
需要提供营业执照和近一年的工商企业信用信息公示报告。
需要提供《石狮市商品房买卖合同登记备案申请表》一式四份。
需要提供《商品房买卖合同》原件一式四份。
预售资金监管入账证明（免予资金监管的提供批准文件，需资金监管的提供监管银行入账凭证）。
未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。
已婚全款买房：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。
未婚（包括单身）贷款买房：单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。
已婚贷款买房：本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证（如两人共同借款，配偶也需要出示相关证明）。
契税：购房总价的3-5%（普通商品住宅减半，即1.5-2.5%）。
印花税：购房总价的0.05%。
房屋维修基金：购房总价的2-3%（大多数地方是2%）。
副食品价格调节基金：2元/平方米（有些地方不用）。
交易费：购房总价的0.5%（买卖双方各交0.25%，住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。
《房屋所有权证》工本费：各地不一样，但都不超过100元。
《土地使用权证》工本费：各地不一样，但都不超过100元。
建议：
在购房前，详细了解石狮市的房地产市场政策、法律法规、土地管理、开发商信息、产品和交易信息等，以便灵活应对多变的房地产市场。
根据个人经济情况做好预算，避免盲目选择。
如果需要贷款购房，提前了解公积金贷款和商业贷款的政策，选择最适合自己的贷款方式。