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租住车库要注意什么

日期:2025-01-11 20:37:11

租住车库时,您需要注意以下几点:

明确租金和费用

确定每月租赁车位的费用,包括是否包含管理费等。

明确租金交付方式,如年付还是月付,以避免后续误会。

租赁期限

租赁期限应明确,包括起止日期。

根据《民法典》的规定,租赁车位、车库的最长有效期不得超过20年,超过部分无效。

产权问题

弄清楚车位是否有产权,仅拥有使用权的车位必须通过物业公司介入转让,且费用较低。

查看车位所有人的相关证件和归属证明,确保车位的真实可靠性。

使用规定

乙方应自行做好车辆的安全防护工作,车辆受损或车内物品丢失,甲方不承担任何责任。

乙方不得改变车库用途,不得停放危险物品,如易燃、易爆、腐蚀性物品,由此产生的一切责任由乙方承担。

续租和退租

租约期满,甲乙双方应提前1个月通知对方,乙方有优先续租权。

乙方中途退租,甲方不退租金,承租期满后,乙方应完好无损交还车库。

身份核实

租赁时,要求出租者提供身份证复印件并核对原件,签署租赁协议并附上双方有效联系方式。

其他注意事项

车库内不得堆放杂物,不得擅自改变车库结构,不得转租。

租房期间发生的电费由乙方负责,乙方必须按时缴纳电费。

优先选择离电梯口近、靠柱子、避免靠墙和管道等位置的车位,以方便停车和避免潜在的安全隐患。

通过以上几点注意事项,您可以更好地保护自己的权益,确保租赁过程顺利且安全。